家づくり日記/5.施工業者選定（岩山哲川建築事務所）

（Ⅰ）予算立案から工事契約まで

5．施工業者選定

実施設計図・書が完成したら施工業者に見積り依頼し工事施工に適切な業者を
選定します。
岩山哲川建築事務所が厳密に見積書チェックを行い、工事契約に立ち会います。

5-１．希望施工業者の選定

施工業者の候補を数社選定し、充分な情報収集をもとに、施工技術・安全性・保証・実績等諸条件を検討し信頼できる業者を決定します。

情報収集方法

　　A．実際に家を建てた施主の意見
　　B．地域での実績
　　Ｃ．雑誌等の紹介
　　Ｄ．都道府県の業者名簿
　　Ｅ．住宅保証制度登録業者
　　Ｆ．岩山哲川建築事務所の紹介　　など

5-2．業者選定

候補の業者に実施設計図書で見積りを依頼し、実際に施工する業者を１社選定します。

選定方法

　A．特命方式
　　　１社に決めて工事金額を交渉し、契約する方式。
　B．見積り合わせ方式
　　　業者数社に見積書を提出してもらい、内容を検討し総合的に
　　　評価して決定する方式。（最低価格の業者とは限りません。）
　C．入札方式
　　　業者数社に見積書を提出してもらい、最低価格の業者に
　　　決定する方式。
　Ｄ．他
　　　複合の方法もあります。

5-3．工事契約

設計図・見積書の内容（契約図面、見積内訳書、契約約款、工程表、工事金・支払い方法、保証内容　等）を確認の上、岩山哲川建築事務所立会のもと、施主と施工業者が工事請負契約を締結します。

ここまでが　（Ⅰ）予算立案から工事契約まで　の基本的な流れです。

（Ⅱ）工事着工から引渡しまででは実際の住宅工事現場を写真を中心に掲載していきます。